70万的二手房过户费 二手房过户注意什么

二手房的市场是非常不错的，而且还有的人专门就要购买二手房，当然主要还是因为二手房的首付价格是比较低的，如果您购买了70万的二手房之后，您清楚70万的二手房过户费以及二手房过户注意什么吗？所以说想要买到合适的二手房，那就要知己知彼呀，这样才能占有一定的优势呢。

70万的二手房过户费

对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。营业税税率为5％。

契税普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。个人所得税征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

二手房过户注意什么

1、准备好资料

房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱

在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款

为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

70万的二手房过户费具体的还是要看很多的先天条件的，因此最后的结果还要看具体的房子才能够定下呢。而二手房过户注意什么的问题，需要注意的问题就比较多了，首先就是资料的准备一定要详细，资金一定要到位。最后就是一定要过户之后再给钱，这样是不会上当受骗的。