广州南沙区新开楼盘怎么样 买房子要什么手续

广州大家都知道的，是大城市，不仅消费高，而且房价也很高。想要在大城市 买房 的话一些具体的 购房 事项一定不能忽视，可以减少 买房 的误区，还能提高 购房 效率。那么广州南沙区新开 楼盘 怎么样呢，这个 楼盘 的房子如何。 买房 子要什么手续呢，这些相关的内容大家可以多了解一下，帮助选择适合的 房源 以及办理相关手续。

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南沙新区，广晟海韵兰庭 均价 7100元左右。广晟海韵兰庭位于进港大道旁， 占地面积 约70亩，总 建筑面积 约有10多万平方米，地处南沙商业核心，金州商业街，从 小区 步行道金洲 商业中心 仅5，政府机构、银行、警务区、购物超市等。

买房 子要什么手续

买房 子手续步：看房验明产权是关键

买房 一定要看土地、 房屋产权 的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定 房屋产权 的完整性、真实性、 可靠性 。注意 产权证 上的 业主 姓名与售房者是否相符，有无或共有人等；要搞清楚所子是、还是经济适用住房。 集资房 需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解 开发商 是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“ 五证 ”是否齐全。 五证 是指《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》、《国有》和《商品房销售（预售）许可证》。

买房 子手续第二步：签合同

确认买卖双方合法身份，签署 房产中介 合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法人。签订《买卖契约》时，买方需交纳款或，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

买房 子手续第三步：办手续

必要程序不能简化经过 选房 、看房、签合同三个步骤后，将进入 买房 的实质性阶段。具体是： 房屋面积 测绘、房屋价值评估、贷款、房屋、取得回执。

购房 后应尽快，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。 产权过户 必须报经产权部门才能完成过户手续。

买房 子手续第四步： 交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验 收房 内不得拆除的 房屋装修 和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得 房产证 前，不应付清全部房款。

关于 税费 的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照 房地产 交易中心规定，领取 房产证 时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

广州南沙区新开 楼盘 怎么样呢，整体来说地理位置还是很不错的，从 楼盘 到 商业中心 步行只需要五，而且周边 配套 设施也很全面，购物，医疗娱乐等全覆盖。 买房 子要什么手续呢，具体办理 买房 的步骤和相关手续，大家可以参考一下，按照具体的步骤和方法办理可以提高 买房 效率。